Luxurišse heimautomatisierte Villa 4.0 in traumhafter- und doch zugleich zentraler  Lage in Lilienthal zu verkaufen!

 

 

 

Objektbeschreibung:

Diese Villa Ÿberzeugt nicht nur durch die idyllische und zentrale Lage in Lilienthal Trupermoor,  sondern auch durch die verbaute Heimautomatisierung, sowie die durchdachten Raumaufteilungen mit ihren hochwertig verbauten Ausstattungen.

Die Villa wurde im Jahr 2015 gebaut und verfŸgt Ÿber 166 qm WohnflŠche und 50 qm NutzflŠche. Die GrundstŸcksflŠche betrŠgt ca. 800 qm. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, baumbepflanzten Stra§e. Von der Dachterrasse und der unteren Terrasse hat man einen traumhaften Ausblick auf die Felder in denen morgens der Nebel hochsteigt. Dennoch liegt das Haus so zentral, dass die nŠchste Bushaltestelle  und Restaurant 100 m entfernt sind.  Bis zur Linie 4 sind es 500 m. Die nŠchsten KindergŠrten und die Grundschule befinden sich in 300 m, ebenso die Sparkassen und der Edeka-markt, Fleischer, BŠcker und Fitnessstudio. Alles andere , wie z.B. Aldi, Netto, Gymnasium, Gesamtschule, KindergŠrten, Schwimmbad, Sportplatz, Tennisplatz, Kirche, Blumenladen, weitere Lokale-und Restaurants befinden sich in 800m Entfernung.

Durch die neue Linie 4 (Stra§enbahn) oder en Bus erreichen sie die Bremer Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Zudem ist es sehr schnell mšglich auf die Umgehungsstra§e nach Bremen zu kommen.

Ausstattung:

-        4 Schlafzimmer

-        1 BŸro

-        2 TageslichtbŠder

-        KŸche

-        Wohnzimmer

-        HWR

-        Abstellraum

-        Doppelgarage

-        Dachterrasse

-        Terrasse mit TerrassenŸberdachung und Keramikplatten

-        Dachboden

-        Gartenhaus

-        RasenmŠhroboter

-        Saugroboter im Haus

-        Kaminschornstein

-        Fu§bodenheizung

-        Elektrische Rollladen

-        WŠscheschacht zur Waschmaschine

-        Granitgeschosstreppe mit EdelstahlgelŠnder

-        Alarmanlage

-        6 TB-Server

-        Kameras

-        Gegensprechanlage mit Video-und Nachtsichtfunktion

-        DachŸberstŠnde aus Kunststoff

-        Engobierte Tondachpfanne

-        Solaranlage auf dem Dach

-        Hochwertige Fliesen

-        Pflasterklinker (Dresden) mit Graniteinfassung im Au§enbereich

-        Eingelassene Fu§matten im HWR und dem Flur

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung der  KŸche:

-gro§e und moderne wei§-lackierte MarkeneinbaukŸche mit Tresen und Glasspiegel als Hinterfront.

-6 Hocker passend zum Tresen sind inklusive.

-die GerŠte verfŸgen alle Ÿber Home Connect, das hei§t es ist eine normale  Bedienung am GerŠt mšglich. Zudem kšnnen    sie auch per App Rezepte erstellen  und in den Backofen laden. Sie werden Ÿber StatusverŠnderungen ihrer GerŠte per App informiert und kšnnen diese auch aus der Ferne bedienen und abfragen.

 -Siemens Backofen mit integriertem Dampfgarer aus Edelstahl.

 -Induktionskochfeld mit BrŠter-Zone, Warmhaltebereich, mehrstufige RestwŠrmeanzeige, Timer mit Abschaltautomatik und    

 Topferkennung von Siemens.

 -kopffreie Dunstabzugshaube mit Glasschirm  von Siemens.

-Mikrowellenschrank

-GranitspŸlbecken mit Glasschneidbrett

-Siemens GeschirrspŸler mit Projektionsanzeige auf dem Fu§boden.

-Amerikanischer KŸhl-und Gefrierschrank mit Wasser-und Eisspender, der zudem mit einem eigenen Wasseranschluss  versehen ist.



 Der Saugroboter lŠsst sich per App starten und ist in der Heimautomatisierung integriert.

 

 

 

 

 

Ausstattung der Badezimmer:

-Walk-In Regedusche mit integrierter Fu§bodenheizung und eingelassenem Duschutensilien-fach.

-Eckbadewanne mit Sitzmšglichkeit

-Handtuchheizung

-WŠscheschacht

-hochwertige Bad-Mšbel

-unteres Bad mit extra flacher Duschtrasse

 

 

ZusŠtzliche Highlights:
- Das Haus verfŸgt Ÿber eine Bus-Heimautomatisierung fŸr Heizung, Licht, RolllŠden, Fenster, TŸren und Garage mit Smartphone-Steuerung (beliebig erweiterbar). Es sind alle Schalter normal zu bedienen (Busch und JŠger Optik) und lassen sich auch auf Wunsch in ihrer Funktion frei umprogrammieren.
-10 Gbit- Netzwerkleitungen mit Zentrale und Server im HWR .
-Steckdosen mit indignierter USB Ladefunktion.
-KameraŸberwachung, Gegensprechanlage mit Smartphone-Benachrichtigung und Fernzugriff .
-Gro§es und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 5 TerrassentŸren einer mit Quarzit verblendeten Fernsehwand. 

-Vaillant Gas Brennwertherme mit Solar und 300L Tank
-TerrassenŸberdachung aus beschichtetem Aluminium mit 10mm Verbundglas und integriertem Wasserablauf (als Wintergarten erweiterbar)
-LED Spots in den Fluren ,Wohnzimmer und Bad
- durchgŠngige Sprossenfenster und TerrassentŸren
-Doppelgarage mit Werkstatt und breiterem Hšrmanntor (auch Ÿber Smartphone steuerbar) und AlarmŸberwachung.
-Spielbereich fŸr die Kinder neben der Einfahrt, bestehend aus einer Sandkiste, Schaukel und Trampolin. Dieser Bereich lŠsst sich auch als ParkflŠche nutzen.
-die SchlafrŠume sind mit hochwertigem Vinyl Bodenbelag ausgestattet.
-Kunststoff Gartenhaus fŸr FahrrŠder GartengerŠte u.v.m. (AlarmŸberwacht).
-Au§enwasserhŠhne vor der Garage , im Gartenbereich und auf der oberen Terrasse, die mit einem Abwasserfreien ZŠhler im HWR versehen sind.
-gro§zŸgiger Dachboden (gut beleuchtet) .
- HD- Satellitenanlage mit mehreren AnschlŸssen in jedem Raum (wenn Sie Kabelfernsehen wŸnschen, kšnnen Sie es  jederzeit umstellen).
- NetzwerkanschlŸsse mit mehreren AnschlŸssen in jedem Raum  und DachŸberstŠnden
-die KŸche und das Wohnzimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt. Die Fliesen sind durchgehend gelegt von  der KŸche ins Wohnzimmer. So kann man selbst entscheiden, ob man eine geschlossene KŸche oder eine offene WohnkŸche haben mšchte.
-ein IPad ist zusŠtzlich fŸr die †berwachung-und Steuerung des Hauses  in der Wohnzimmerwand montiert. So haben Sie zusŠtzlich Zugriff auf alle Kameras, den Zentralserver, die Gegensprechanlage, der Wetterstation, Sensoren, Schaltern und den Saug und RasenmŠhrobotern (ist aber natŸrlich auch von jedem Smartphone, PC oder Mac bedienbar).

-ein Zimmer im oberen Bereich  ist komplett mit einem Wasser-und E-Herdanschluss und Abfluss versehen (falls man das EG und OG mal trennen mšchte).

-die obere gro§zŸgige Terrasse mit dem Zugang Ÿber das Schlafzimmer ist mit einem Au§enwasserhahn und einem Stromanschluss fŸr einen Whirlpool ausgestattet.

-der RasenmŠhroboter verfŸgt Ÿber eine eigene Garage, in der er sich  selbstŠndig geschŸtzt lŠdt.

-der Au§enbereich, sowie die Wege und die Einfahrt sind in Pflasterklinker (Dresden) gelegt und mit Granitboard eingefasst.

-die Terrasse ist mit Keramik , in der Farbe  anthrazit, verlegt.

-das GrundstŸck ist im hinterem Bereich mit einem Doppelstabmattenzaun in anthrazit eingefasst und zur Stra§e mit Granitpfeilern und Edelstahlrohren.

-die hochwertigen Gartenmšbel und der Granittisch kšnnen auf Wunsch mit Ÿbernommen werden.

-es befinden sich in jedem Schlafzimmer und in den Fluren vernetzte Rauchmelder mit Smartphone-Benachrichtigung.

-der HWR ist mit einem Waschbecken, einer Waschmaschine, Trockner und einer HWR-TŸr (mit eingebautem Fenster zum …ffnen)  ausgestattet . Zudem hat er einen separaten Eingang als Schleuse fŸr die Kinder, oder falls  hier eine HaushŠlterin vorgesehen ist.

- in den vorderen Steinbeeten und den SŠulen befinden sich 18 Steckdosen fŸr z.B. Brunnen- oder Weihnachtsbeleuchtung u.v.m.

-in den DachŸberstŠnden sind getrennt steuerbare Spots verbaut.

-Kabelanschluss und ein Telefonanschluss sind vorhanden. †ber Kabel sind 200M/Bit verfŸgbar.

-dadurch, dass sich kein Rad-und Fahrradweg vor dem haus befindet, besteht keine Schnee-und RŠumungspflicht.

 

 

 

 

 



Bemerkungen:
Diese  frei programmierbare Steuerungstechnik ermšglicht  mehr Zeit fŸr sich und erleichtert den Haushalt.

Sollten Sie z.B. vergessen haben die Alarmanlage einzuschalten und befinden sich bereits am Flughafen, schalten sie diese einfach per App ein.

Sollte einmal Stromausfall sein, werden sie sofort informiert und haben auch noch Zugriff (egal wo sie sich befinden) auf ihre GerŠte, wie die Kameras, den Server und die Sicherheitstechnik!!!!

Die Au§ensteckdosen und die gesamte Beleuchtung lassen sich natŸrlich auch per Smartphone steuern.